Bạn đang ấp ủ ước mơ về một ngôi nhà đẹp 2 tầng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí? Đừng bỏ lỡ bài viết này! Chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu nhà 2 tầng đẹp nhất, cùng chi phí xây nhà chi tiết để bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính.

Tìm hiểu về nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà 2 tầng là một mẫu nhà có kết cấu kiến trúc gồm có một tầng trệt và một tầng lầu. Đây là mẫu nhà được sử dụng phổ biến hiện nay bởi nó là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình trẻ, vừa đảm bảo không gian sống thoải mái, vừa tối ưu hóa diện tích đất. 

Ưu điểm

• Không gian sống rộng rãi: Cung cấp diện tích sử dụng lớn hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đông người hoặc có nhiều thế hệ.
• Phân chia không gian rõ ràng: Thiết kế 2 tầng cho phép phân chia không gian chức năng rõ ràng, tách biệt khu vực sinh hoạt chung và riêng tư, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho các thành viên.
• Tính thẩm mỹ cao: Đa dạng về kiểu dáng và phong cách kiến trúc, từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển, mang đến vẻ đẹp sang trọng và thể hiện cá tính của gia chủ.

Nhược điểm

• Khó khăn cho người già và trẻ nhỏ: Việc di chuyển lên xuống cầu thang có thể gây khó khăn cho người già và trẻ nhỏ.

Xu hướng thiết kế nhà hai tầng và những lưu ý

Xu hướng thiết kế nhà hai tầng năm 2024 tập trung vào sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ, công năng và sự thân thiện với môi trường. 

Xu hướng thiết kế

• Không gian mở: Thiết kế không gian mở giữa phòng khách, phòng ăn và bếp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và tăng tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
• Sử dụng vật liệu tự nhiên: Gỗ, đá, gạch nung, tre… được sử dụng rộng rãi trong thiết kế nội thất và ngoại thất, mang đến vẻ đẹp gần gũi với thiên nhiên và sự ấm cúng cho ngôi nhà.
• Tối giản và tinh tế: Phong cách tối giản với những đường nét kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp tinh tế, sang trọng.
• Công nghệ thông minh: Ứng dụng công nghệ thông minh trong điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh… giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tiết kiệm năng lượng.
• Mái nhà đa dạng: Mái Thái, mái Nhật, mái bằng… được sử dụng linh hoạt tùy theo phong cách kiến trúc và khí hậu từng vùng miền.

Những lưu ý quan trọng

• Phong thủy: Chú trọng đến yếu tố phong thủy trong việc lựa chọn hướng nhà, bố trí các phòng chức năng để mang lại may mắn, và sức khỏe cho gia đình.
• Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của bạn, nhưng mỗi phong cách sẽ có chi phí xây khác nhau.
• Công năng sử dụng: Thiết kế các phòng chức năng phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái.
• Chi phí xây dựng: Lên kế hoạch chi tiết về chi phí xây dựng, lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Chọn nhà thầu uy tín: Tìm hiểu kỹ và lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình nhà ở và tiến độ thi công.

10+ mẫu nhà đẹp 2 tầng 2024

Năm 2024 chứng kiến sự lên ngôi của những mẫu nhà đẹp 2 tầng với thiết kế đa dạng, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng của nhiều gia đình:

Nhà mái thái 2 tầng

Phong cách thiết kế này mang đến sự sang trọng, tinh tế với những đường nét kiến trúc rõ ràng, khỏe khoắn. Mái Thái không chỉ tạo điểm nhấn về thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa không khí, chống nóng hiệu quả.

Nhà mái nhật 2 tầng

Sự kết hợp giữa nét đẹp truyền thống và phong cách hiện đại tạo nên một không gian sống ấm cúng, gần gũi. Mái Nhật với độ dốc vừa phải giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa.

Nhà mái bằng 2 tầng

Thiết kế này đang được nhiều gia chủ sử dụng vừa tối ưu chi phí vừa mang nét đẹp hiện đại. Mái bằng tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng, có thể tận dụng làm sân thượng hoặc vườn cây xanh mát.

Nhà chữ l 2 tầng

Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có xe hơi. Thiết kế chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian sống rộng rãi và tiện nghi.

Nhà 2 tầng 1 tum

Nhà 2 tầng 1 tum ở khu vực tầng tum thường được dùng để thờ, phòng kho, sân thượng vừa tăng diện tích sử dụng và đỡ chi cho việc lên hẳn nhà 3 tầng.

Nhà hiện đại 2 tầng

Đây là mẫu nhà có thiết kế tối giản, hiện đại, phù hợp với những người yêu thích sự đơn giản và tinh tế.

Nhà vườn 2 tầng

Không gian xanh mát của sân vườn mang đến sự thư thái, bình yên cho gia chủ. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với những người yêu thiên nhiên và muốn có một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Cách hoạch tính chi phí xây nhà 2 tầng hiệu quả

Hoạch định chi phí xây nhà 2 tầng hiệu quả là một bước quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra suôn sẻ và không vượt quá ngân sách:

• Xác định nhu cầu và mục tiêu: Số lượng thành viên, công năng sử dụng, phong cách thiết kế, kiểu mái, vật liệu sử dụng,…
• Tính toán diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích mái.
• Tham khảo đơn giá xây dựng về giá nhân công và vật liệu cho phần thô, hoàn thiện, nội thất.
• Lập bảng dự toán chi phí: Thiết kế, phần thô, hoàn thiện, nội thất, các chi phí khác (10%)

Ví dụ: Giả sử bạn muốn xây một ngôi nhà 2 tầng với tổng diện tích sàn 200m2. Dưới đây là bảng dự toán chi phí tham khảo:

• Hạng mục: Chi phí (triệu đồng)
• Thiết kế: 36
• Xây dựng phần thô: 660
• Hoàn thiện: 600
• Nội thất: 100
• Phát sinh: 120

Tổng cộng: 1516

Lời khuyên từ chuyên gia

KTS. Trần Duy Lợi (Giám đốc Công ty tư vấn thiết kế & xây dựng Gia Lợi): 

“Trước khi quyết định xây nhà 2 tầng, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về nhu cầu, tài chính và phong cách sống của gia đình. Đồng thời, tìm hiểu kỹ về các mẫu thiết kế, vật liệu xây dựng và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo có một ngôi nhà đẹp, chất lượng và phù hợp với ngân sách.”

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mẫu nhà đẹp 2 tầng đẹp và chi phí xây dựng. Chúc bạn sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước!

Nếu bạn có thắc mắc gì thêm, đừng ngần ngại chia sẻ với Gia Lợi nhé!