Gia Loi Contruction

CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

“Mỗi bản vẽ là một kiến trúc độc bản theo chất riêng của bạn”

NHÀ CẤP 4

NHÀ PHỐ 2 TẦNG

NHÀ PHỐ 3 TẦNG

BIỆT THỰ VILLA

Năm 2024 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của ngành kiến trúc với những công trình nhà ở ấn tượng, phá vỡ mọi giới hạn về thiết kế và công năng. 

Công trình nhà ở hiện đang được thu hút đông đảo sự chú ý, đặc biệt là những người đang ấp ủ dự định về một mái ấm riêng. Ở bài viết này, Gia Lợi xin chia sẻ đến bạn tất tần tật những kiến thức về chủ đề này, đồng thời cung cấp đến bạn những mẫu nhà ở đẹp đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

nhà đẹp

Vậy công trình nhà ở là gì?

Khái niệm

Công trình nhà ở hay còn gọi là công trình dân dụng cấp độ IV – một công trình xây dựng với mục đích chính là để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà ở riêng lẻ, nhà ở chung cư, nhà ở kết hợp với mục đích sử dụng khác.

(Theo Luật Nhà ở năm 2014)

công trình nhà ở là gì

Phân loại

Hiện nay, nhà ở được phân loại theo công năng sử dụng như sau:

Nhà ở riêng lẻ

  • Nhà ở độc lập: Dành cho một hộ gia đình sinh sống, có lối đi riêng, tường bao quanh và không chung tường với bất kỳ công trình nào khác.
  • Nhà ở liền kề: Hai hoặc nhiều nhà ở riêng lẻ được xây dựng sát nhau, chung một phần tường hoặc tường rào, có lối đi riêng.
  • Biệt thự: Nhà ở riêng lẻ có kiến trúc và nội thất sang trọng, diện tích lớn, thường có sân vườn, hồ bơi, tiện nghi cao cấp.

nhà ở riêng lẻ

Nhà ở chung cư

  • Căn hộ: Đơn vị nhà ở trong một tòa nhà chung cư, có diện tích và số phòng khác nhau, được thiết kế để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của một hộ gia đình.
  • Văn phòng kết hợp căn hộ (Officetel): Loại hình căn hộ đa năng, vừa có thể sử dụng làm văn phòng làm việc, vừa có thể sử dụng làm nơi ở.
  • Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment): Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và dịch vụ tiện ích như khách sạn (dọn dẹp, giặt ủi, ăn uống,…), thường được khách du lịch hoặc người đi công tác dài ngày thuê.

Nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê

Nhà ở kết hợp với mục đích sử dụng khác

  • Nhà ở xã hội: Nhà ở được xây dựng với chi phí thấp, dành cho người có thu nhập thấp, thuộc diện chính sách xã hội.
  • Nhà ở tái định cư: Nhà ở được xây dựng để bố trí cho các hộ gia đình bị giải tỏa, di dời do các dự án phát triển kinh tế – xã hội.

nhà ở kết hợp kinh doanh

  • Nhà ở công vụ: Nhà ở được sử dụng để cho cán bộ, công chức, viên chức nhà nước thuê trong thời gian công tác.

công trình nhà đẹp

Các yếu tố quan trọng của một công trình nhà đẹp

Mỗi công trình nhà đẹp, chất lượng và đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư cần hội tụ nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:

Kiến trúc và thiết kế

  • Phong cách kiến trúc: Phù hợp với sở thích, cá tính và nhu cầu sử dụng của gia chủ (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản,…)
  • Công năng sử dụng: Bố trí không gian hợp lý, tối ưu hóa diện tích, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày.
  • Tính thẩm mỹ: Ngoại thất và nội thất hài hòa, đẹp mắt, tạo ấn tượng tốt cho người nhìn.
  • Ánh sáng và thông gió: Đảm bảo đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt để tạo không gian sống trong lành, thoáng đãng.

căn hộ kết hợp nhà ở

Kết cấu

  • Vững chắc và an toàn: Đảm bảo khả năng chịu lực tốt, chống chịu được các tác động của thời tiết và thiên tai.
  • Vật liệu xây dựng: Chất lượng cao, bền bỉ, thân thiện với môi trường.
  • Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo chất lượng công trình theo đúng tiêu chuẩn xây dựng.

Hệ thống kỹ thuật

  • Điện: An toàn, đủ công suất, bố trí hợp lý.
  • Nước: Cấp thoát nước thuận tiện, đảm bảo vệ sinh.
  • Thoát nước mưa: Ngăn ngừa tình trạng ngập úng.
  • Điều hòa không khí và thông gió: Tạo môi trường sống thoải mái.
  • An ninh: Hệ thống báo động, camera giám sát (nếu cần).
  • PCCC: Trang bị đầy đủ thiết bị phòng cháy chữa cháy.

Yếu tố phong thủy

  • Hướng nhà: Chọn hướng nhà phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
  • Bố trí nội thất: Sắp xếp các phòng và đồ đạc theo nguyên tắc phong thủy để mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe.

Yếu tố pháp lý

  • Giấy phép xây dựng: Đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp.
  • Sổ đỏ: Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Các yếu tố khác

  • Vị trí: Thuận tiện giao thông, gần các tiện ích xã hội (trường học, bệnh viện, siêu thị,…).
  • Môi trường sống: Yên tĩnh, trong lành, an ninh tốt.
  • Chi phí xây dựng: Phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ.

Việc cân nhắc và kết hợp hài hòa các yếu tố trên sẽ giúp bạn có được một mẫu nhà ở hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mang lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cả gia đình.

Công trình nhà ở

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về công trình nhà ở. Nếu bạn có thắc mắc gì thêm, đừng ngần ngại chia sẻ với Gia Lợi nhé!

Gia Lợi – Nhà đẹp trọn gói

  1. Gia Lợi nhà đẹp trọn gói
  2. Gia Lợi nội thất tinh tế