Bạn đang mong ước về một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí? Bạn không sao hình dung được ngôi nhà mơ ước của bạn sẽ như thế nào?

Đừng lo, bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 đẹp cùng những bí quyết xây nhà tiết kiệm và khái toán chi phí để không phải “vung tay quá trán”

Tìm hiểu về nhà cấp 4

Vậy nhà cấp 4 là gì?

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp nhà ở vừa túi tiền, đơn giản mà vẫn đảm bảo tiện nghi? Thì Nhà dạng cấp 4 có thể là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Vậy nhà cấp 4 là gì?

Theo quy định của Bộ Xây Dựng nhà cấp 4 là công trình nhà ở có tối đa 1 tầng, chiều cao không quá 6m, diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2 và nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.

Ưu điểm

• Chi phí xây dựng thấp: Phù hợp với người có thu nhập trung bình.
• Thi công nhanh chóng: Thời gian xây dựng ngắn hơn so với các loại nhà cao tầng.
• Thiết kế đa dạng: Có thể tùy chỉnh theo sở thích và nhu cầu của gia chủ.

Nhược điểm

Diện tích sử dụng hạn chế: Không phù hợp với gia đình đông người.

2024 xu hướng nhà cấp 4 đẹp, đơn giản

Năm 2024, các mẫu nhà cấp 4 đơn giản, có không gian mở, vật liệu xanh và công nghệ thông minh đang là xu hướng:

• Đơn giản nhưng không đơn điệu: Thiết kế tối giản, tinh tế, loại bỏ những chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng và sự tiện nghi.
• Không gian mở: Kết nối các không gian trong nhà, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
• Vật liệu xanh: Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và có độ bền cao.
• Công nghệ thông minh: Ứng dụng công nghệ thông minh vào hệ thống chiếu sáng, điều hòa, an ninh… giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.

Các loại nhà cấp 4 phổ biến hiện nay

Nhà cấp 4 vẫn luôn giữ được sức hút đặc biệt trong lòng người Việt nhờ sự linh hoạt, chi phí xây dựng hợp lý và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu. Và sẽ có các loại nhà phổ biến như sau:

• Nhà cấp 4 mái nhật: Phong cách kiến trúc Nhật Bản với mái dốc thoai thoải, tạo cảm giác nhẹ nhàng và gần gũi với thiên nhiên.

• Nhà cấp 4 mái Thái: Kiểu nhà truyền thống với mái dốc đặc trưng, mang lại vẻ đẹp sang trọng và thoáng mát.

• Nhà cấp 4 mái bằng: Kiểu nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí, được khá nhiều người lựa chọn.

• Nhà cấp 4 hiện đại: Thiết kế đơn giản, tinh tế, tập trung vào công năng sử dụng, thường có không gian mở và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

• Nhà cấp 4 chữ L: Thiết kế linh hoạt, tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian riêng tư cho các phòng.

• Nhà cấp 4 nông thôn đơn giản: Đơn giản, gần gũi thiên nhiên, vật liệu tự nhiên.

Lựa chọn loại nhà nào phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích và khả năng tài chính của bạn. Hãy cân nhắc kỹ các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định.

Bí quyết xây nhà cấp 4 đẹp, chất lượng, tối ưu chi phí

Xây nhà ống 1 tầng đẹp, chất lượng mà vẫn tối ưu chi phí là mong muốn của rất nhiều người. Để đạt được điều này, bạn có thể tham khảo những bí quyết sau:

• Lên kế hoạch chi tiết: Xác định rõ nhu cầu, ngân sách, phong cách thiết kế và thời gian thi công.
• Lựa chọn kiến trúc sư tài năng, uy tín: Kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu hóa thiết kế và tiết kiệm chi phí.
• Tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng: So sánh giá cả, chất lượng và độ bền của các loại vật liệu để đưa ra lựa chọn phù hợp.
• Ưu tiên vật liệu nội địa: Vật liệu nội địa thường có giá thành rẻ hơn và dễ dàng tìm kiếm.
• Thi công đúng kỹ thuật: Đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Tránh tình trạng đội giá, kéo dài thời gian thi công.
• Lựa chọn nội thất đơn giản, đa năng, phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà, có thể hãy tận dụng nội thất cũ để tiết kiệm ngân sách.

Cách hoạch tính chi phí xây nhà cấp 4 hiệu quả

Cách tính

Việc hoạch định chi phí xây nhà cấp 4 một cách chi tiết và chính xác là yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và tránh những phát sinh không mong muốn, cụ thể:

• Xác định nhu cầu và mục tiêu: Số lượng thành viên, công năng sử dụng, phong cách thiết kế, kiểu mái, vật liệu sử dụng,…
• Tính toán diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích mái.
• Tham khảo đơn giá xây dựng về giá nhân công và vật liệu cho phần thô, hoàn thiện, nội thất.
• Lập bảng dự toán dựa trên m2 xây dựng, phong cách thiết kế,…về phần thô, hoàn hiện và các chi phí khác (10%) như xin phép xây dựng, thuế,…

Ví dụ

Giả sử bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 đẹp có diện tích 80m2, sử dụng vật liệu cao cấp, đơn giá xây dựng phần thô là 4 triệu đồng/m2, đơn giá hoàn thiện là 3 triệu đồng/m2, và chi phí thiết kế là 5% tổng chi phí xây dựng.

• Chi phí xây dựng phần thô: 80m2 x 4 triệu đồng/m2 = 320 triệu đồng
• Chi phí hoàn thiện: 80m2 x 3 triệu đồng/m2 = 240 triệu đồng
• Tổng chi phí dự kiến: 320 triệu đồng + 240 triệu đồng = 560 triệu đồng
• Chi phí dự phòng (10%): 560 triệu đồng x 10% = 56 triệu đồng
• Tổng chi phí xây dựng: 560 triệu đồng + 56 triệu đồng = 616 triệu đồng.

Bằng cách hoạch định chi phí rõ ràng và chi tiết, bạn sẽ có thể kiểm soát được ngân sách và xây dựng được ngôi nhà chất lượng như mong muốn.

Lời khuyên từ chuyên gia

KTS. Trần Duy Lợi (Giám đốc Công ty tư vấn thiết kế & xây dựng Gia Lợi): 

“Để xây nhà cấp 4 đẹp, chất lượng và tiết kiệm chi phí, gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ giai đoạn lên ý tưởng. Việc lựa chọn kiến trúc sư uy tín, tìm hiểu kỹ về vật liệu và giám sát chặt chẽ quá trình thi công là những yếu tố quan trọng giúp bạn đạt được mục tiêu.”

“Ngoài việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, gia chủ nên chú trọng đến việc tối ưu hóa thiết kế để tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo nên không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.”

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và tự tin hơn trong việc xây dựng nhà cấp 4 đẹp như mơ của bạn. Mong rằng, Gia Lợi sẽ được đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm hoàn hảo.Nếu bạn có thắc mắc gì thêm, đừng ngần ngại chia sẻ với Gia Lợi nhé!